Наибольшими рисками отрасли сейчас застройщики назвали неопределенность финансирования и сложность планирования. Это стало следствием ухода иностранных инвесторов, введения санкций на некоторые российские банки, проблем с импортозамещением и логистикой. Всё это требует срочного пересмотра финансовых моделей и планов продаж, оптимизации расходов. "По этим причинам многие девелоперы заморозили строительство объектов на низкой стадии готовности, а некоторые уже распродают свои активы", - отмечают в компании.

Среди главных рисков девелоперы назвали также рост стоимости материалов, оборудования (70%) и проектного финансирования (65%), моральную нестабильность команды (60%), проблемы с логистикой (50%). Также их волнует нестабильный курс валют, ожидание падения спроса, уход иностранных партнеров, проблемы с кадрами и техникой, усиление контроля государства.

Самым позитивным фактором застройщики назвали нынешний высокий спрос на новостройки. "Некоторые московские девелоперы отметили рекордные продажи в марте, в том числе даже тех сложных объектов, которые до этого в силу своей специфики продавались медленно и долго",- говорит основатель компании Юрий Нарвин. Однако многие застройщики опасаются, что после ажиотажного спроса рынок ждет стагнация. Переломный момент большинство опрошенных ожидают в сентябре нынешнего года.

По мнению девелоперов, покупатели сейчас будут предпочитать проекты известных крупных девелоперов. Кроме того, отмечают авторы исследования, можно ожидать ребрендинг иностранных компаний и русификацию западных брендов. Компании с международным позиционированием или иностранным финансированием столкнулись с уходом иностранных инвесторов, партнеров и архитекторов, что многим грозит заморозкой активов и проектов, отмечает Нарвин. Формулировка "отечественный производитель", скорей всего, приобретет больше значения для девелопмента, поскольку это становится фактором того, что компания уверенно чувствует себя на рынке.