В сентябре закон «о гаражной амнистии». Им не только предусмотрено упрощенное оформление прав на капитальные гаражи, но и решена застарелая проблема оформления земли, на которой расположены «гаражи-ракушки». Предусмотрен максимально упрощенный порядок, подчеркивает пресс-служба Росреестра. Теперь не требуется приобретение участков в аренду или в собственность, прохождение кадастрового учета и регистрация прав. Также не требуется идти в суд, чтобы доказать, что некапитальный гараж может находиться в конкретном месте.
Законом предусмотрено, что муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, которой будет достаточно, чтобы ставить там новые некапитальные гаражи и продолжать использовать старые. Ранее такого механизма не существовало. Факта включения некапитального гаража в схему достаточно, чтобы владелец спокойно продолжал использовать «ракушку» или разместил новую. Порядок утверждения такой схемы и порядок включения в нее некапитальных гаражей устанавливается региональным законом.
В соответствии с Земельным кодексом, использование земли является платным. Бесплатное предусматривается в основном для льготных категорий. В связи с этим закон «о гаражной амнистии» гарантировал бесплатное использование земли для размещения «гаражей-ракушек» инвалидам. Для тех, кто не относится к льготным категориям, размер платы за использование земель для размещения некапитальных гаражей должен быть установлен правительством (за федеральные земельные участки), регионами (за региональные участки и такие земли, госсобственность на которые не разграничена) или муниципалитетами (за муниципальную собственность).
С учетом того, что участок для некапитального гаража не оформляется в собственность или в аренду, постановлением установлен размер платы за федеральную землю, который соответствует сумме земельного налога, рассчитанного с учётом площади участка, занимаемого некапитальным гаражом. Это минимизирует расходы владельцев «ракушек», считают в Росреестре.